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Instrucțiuni

CONTRATO DE PERMUTA

EL PRESENTE CONTRATO DE PERMUTA (en adelante denominado el "Contrato") SE CELEBRA EN EL DÍA, MES Y AÑO ESPECIFICADOS A CONTINUACIÓN, POR Y ENTRE LAS SIGUIENTES PARTES:
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Permutante 1
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Tipo de parte primer PERMUTANTE

Seleccione persona natural si el Permutante es un humano. Seleccione persona jurídica si el Permutante es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Domicilio:
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Teléfono:
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E-mail:
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En adelante ("PERMUTANTE 1")
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y
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Permutante 2
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Tipo de parte segundo PERMUTANTE

Seleccione persona natural si el Permutante es un humano. Seleccione persona jurídica si el Permutante es una entidad como una empresa o una fundación.

Nombre:
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Fecha de nacimiento:
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Identificado con:
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Dirección de residencia:
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Domicilio:
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Teléfono
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E-mail:
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En adelante ("PERMUTANTE 2")
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Han celebrado el presente contrato de permuta, en los términos acordados aquí y en lo no previsto, en los términos de ley, según lo dispuesto en los artículos 1955 a 1958 del Código Civil.
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El PERMUTANTE 1 desea transferir
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El inmueble que el PERMUTANTE 1 desea transferir es
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El PERMUTANTE 1 transferirá
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A cambio El PERMUTANTE 2 desea transferir
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El inmueble que el PERMUTANTE 2 desea transferir es
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El PERMUTANTE 2 transferirá
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Las partes convienen celebrar el presente Contrato de Permuta, que se regirá por las siguientes:
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CLÁUSULAS
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PROPIEDAD DEL PERMUTANTE 1
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En este Contrato "la Propiedad del PERMUTANTE 1" significa:
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Una Porción equivalente a
de la
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
, el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
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El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
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El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
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El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
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PROPIEDAD DEL PERMUTANTE 2
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En este Contrato "la Propiedad del PERMUTANTE 2" significa:
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Los derechos sobre acciones del vendedor,
, de la sociedad
, identificada con NIT:
, con su oficina principal registrada en:
, domiciliada en
.
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El número de acciones objeto de la presente compraventa es:
, cada una de ellas con un valor de
+ por palabras
.
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Los derechos sobre las acciones objeto de esta compraventa están representados en los títulos de número:
, tal como consta en el respectivo Libro de Accionistas de la sociedad debidamente inscrito y registrado en la Cámara de Comercio respectiva.
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En este Contrato "la Propiedad del PERMUTANTE 2" significa:
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Una Porción equivalente a
de la
número
, con un área total de
metros cuadrados, ubicado(a) en el piso
, del edificio llamado
, ubicado en la dirección
de la ciudad
, el cuál
de una Propiedad Horizontal, la cual se identifica con el nombre
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El número de Cédula Catastral del inmueble es:
.
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El inmueble se identifica con número de Matrícula Inmobiliaria No.
.
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El área del inmueble está comprendida dentro de los linderos descritos
del presente Contrato.
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OBJETO DEL CONTRATO
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Mediante el presente contrato, EL PERMUTANTE 1 le transfiere su Propiedad a título de permuta a EL PERMUTANTE 2, y adquiere la Propiedad del PERMUTANTE 2 a título de permuta.
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Mediante el presente contrato, EL PERMUTANTE 2 le transfiere su Propiedad a título de permuta a EL PERMUTANTE 1, y adquiere la Propiedad del PERMUTANTE 2 a título de permuta.
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¿El PERMUTANTE 1 pagará un valor adicional además de la transferencia de su Propiedad?
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¿El PERMUTANTE 2 pagará un valor adicional además de la transferencia de su Propiedad?
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PRECIO
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Además de la transferencia de su Propiedad, el PERMUTANTE 1 le pagará a el PERMUTANTE 2 la suma de
+ por palabras
.
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Además de la transferencia de su Propiedad, el PERMUTANTE 2 le pagará a el PERMUTANTE 1 la suma de
+ por palabras
.
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Las Partes manifiestan conjuntamente que el precio es el definitivo.
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ENTREGA DE LOS BIENES OBJETOS DE PERMUTA
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Las Partes se comprometen a entregar recíprocamente las Propiedades objeto de permuta,
en la ciudad de
en la dirección del
.
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CONDICIONES DE PAGO DINERARIAS PARA EL PERMUTANTE 1
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El Precio de PERMUTA será pagado:
El PERMUTANTE 1 se compromete a pagar el precio o cualquier parte del mismo
en la dirección del
.
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El Precio debe pagarse
.
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Al momento del pago, las partes redactarán y firmarán un Recibo de Pago, el cual certificará el pago del Precio o de cualquiera de sus partes , también será válido firmar cualquier otro documento que efectivamente certifique que el pago del Precio o de cualquiera de sus partes fue realizado efectivamente.
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CONDICIONES DE PAGO DINERARIAS PARA EL PERMUTANTE 2
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El Precio de PERMUTA será pagado:
El PERMUTANTE 2 se compromete a pagar el precio o cualquier parte del mismo
en la dirección del
.
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El Precio debe pagarse
.
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Al momento del pago, las partes redactarán y firmarán un Recibo de Pago, el cual certificará el pago del Precio o de cualquiera de sus partes , también será válido firmar cualquier otro documento que efectivamente certifique que el pago del Precio o de cualquiera de sus partes fue realizado efectivamente.
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OBLIGACIONES DE LOS PERMUTANTES
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Los PERMUTANTES recíprocamente hacen entrega y reciben las Propiedades objeto de permuta en un estado aparentamente aceptable, incluye además que cada uno de los permutantes se hace responsable de los bien(es) que reciben en permuta y de las obligaciones que se generen por concepto de deudas, gravámenes, embargos, pignoraciones, multas, impuestos, partes, pactos de reserva de dominio y cualquier otra gravamen que afecte el libre comercio del bien objeto del presente contrato o cualesquier otra circunstancia que afecte la propiedad del mismo antes de la firma del presente contrato y las que se generen hacia el futuro.
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SANEAMIENTO
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Los PERMUTANTES
reciprocamente a responder por los vicios ocultos de la Propiedad que entregan al otro Permutante, es decir, a sanear los vicios redhibitorios. En consecuencia, en caso de que alguna de las Propiedades tenga vicios que excedan lo comúnmente aceptable, la Parte afectada podrá solicitar que se repare la Propiedad o podrá retrotraer el contrato de permuta.
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¿Se pactará Cláusula Penal por incumplimiento?

Las cláusulas penales son disposiciones contractuales por medio de las cuales los acreedores en un negocio jurídico buscan promover el cumplimiento de las obligaciones a su favor, mediante la consagración convencional de prestaciones adicionales que se causan en los eventos en los que se configure un incumplimiento contractual del deudor. A efectos de que la cláusula penal incluida en un determinado negocio jurídico cumpla con las necesidades propias de la relación contractual, es necesario que las partes fijen correctamente el alcance de dicho instrumento contractual.

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CLAUSULA PENAL
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Las Partes establecen como sanción pecuniaria a cargo de quien incumpla una cualquiera de las estipulaciones derivadas de este acto jurídico, la suma de
+ por palabras
, este valor se hará exigible inmediatamente luego a la fecha del incumplimiento del contrato.
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¿Se pactará exclusión de responsabilidad por fuerza mayor?

El concepto de fuerza mayor es conocido por la mayoría de los sistemas legales, pero los principios desarrollados en las leyes
nacionales pueden suponer diferencias sustanciales. Para superar este problema, las partes contractuales suelen acordar
soluciones autónomas, mediante la inclusión de cláusulas de fuerza mayor en sus contratos que contienen soluciones que no
dependan de las particularidades de las leyes nacionales

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FUERZA MAYOR

Vyšší moc chrání strany proti neočekávaným událostem.

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Las Partes se eximen mutuamente de toda responsabilidad por el incumplimiento de las obligaciones contraídas en virtud del presente Contrato en el evento en el que se presente un hecho sobreviniente que de fuerza mayor que impida su cumplimiento.
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Para efectos del presente Contrato, se entiende por Fuerza Mayor cualquier acontecimiento ajeno a la voluntad de las Partes que impida el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, imprevisible e irresistible, según lo establecido en el ordenamiento jurídico. A los efectos del presente Contrato, se entiende por fuerza mayor principalmente los desastres naturales, incendios, explosiones, vientos fuertes, terremotos, inundaciones, guerras, huelgas o cualquier otro acontecimiento que esté supere de manera incontrolable el alcance de las Partes.
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Mientras dure el caso de fuerza mayor, las obligaciones establecidas en este Contrato quedarán suspendidas hasta el momento en que se retiren las consecuencias derivadas de la fuerza mayor.
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DISPOSICIONES FINALES
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En el Acuerdo, a menos que el contexto indique lo contrario, el significado de las palabras en singular incluye también el plural y viceversa; las referencias a un género específico incluyen también el otro género. Los encabezamientos se utilizan únicamente por conveniencia y no influyen en la interpretación del Contrato.
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Las disposiciones inaplicables o inválidas contenidas en el presente documento no influyen en la aplicabilidad ni en el efecto del resto de las disposiciones del presente Contrato, a menos que la naturaleza de dicha disposición o su contenido la haga inseparable del resto de los contenidos del Contrato.
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El presente Contrato constituye un acuerdo pleno entre las Partes en relación con el objeto del mismo y reemplaza cualquier otro acuerdo celebrado con anterioridad que de cualquier forma se relacione con el mismo.
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El presente Contrato podrá ser modificado mediante modificaciones por escrito efectuadas por ambas Partes de común acuerdo.
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Este Contrato se ha celebrado en dos (2) ejemplares del mismo tenor. Cada una de las Partes obtendrá uno de esos ejemplares.
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El presente Contrato entrará en vigor y surtirá efecto a partir del momento en que sea firmado por ambas Partes , y cuando el mismo sea adecuadamente protocolizado en Notaría Pública, según los requisitos legales aplicables.
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Las Partes han leído el Contrato, están de acuerdo con su contenido y declaran que ha sido concertado en su libre voluntad.
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EN CONSTANCIA DE LO ANTERIOR, LAS PARTES DEPOSITAN SUS RESPECTIVAS FIRMAS
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En
el día
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_____
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En
el día
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_____________________________________
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_____.
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Andres Laserna | Aliatto Abogados
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